Alquilar vs. comprar un hogar: ¿qué es lo mejor para usted?

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Es una decisión personal que también depende de los precios actuales, las tasas hipotecarias y el inventario de viviendas.

Tener la casa propia suele considerarse una parte fundamental del sueño americano. Comprar un hogar le permite echar raíces, formar parte de una comunidad y generar capitalización. Pero no es para todos. Algunas personas no pueden afrontar el costo de una casa. Para otros, alquilar puede ser una elección de estilo de vida.

¿Cómo decidir si comprar o alquilar una vivienda? Tenga en cuenta estas seis preguntas clave.

¿Puede pagar el valor de una vivienda?

Poder pagar el valor de una casa siempre es un tema crítico, pero lo es todavía más cuándo el mercado inmobiliario es competitivo. Un inventario de viviendas limitado es un factor que puede conducir a un mercado que en general favorezca más al vendedor que al comprador.

Ese no es el único asunto a tener en cuenta cuando se considera si se puede pagar una casa. ¿Las tasas hipotecarias están altas o bajas? Si están altas, tal vez tenga que pagar más dinero por una casa más pequeña que la que podría haber comprado hace unos pocos años. Pregúntese: ¿podría pagar una casa que cumpla sus deseos y se ajuste a su presupuesto?
¿Le aprobarían un crédito?

Su crédito juega un rol fundamental en su capacidad de calificar para una hipoteca. Por lo tanto, debe conocer su historial crediticio antes de salir en busca de una casa.

Puede recibir una copia gratuita de su reporte de crédito una vez al año de cada una de tres compañías grandes de reporte crediticio. Si su crédito no es lo que quisiera, las siguientes medidas pueden ayudar a mejorarlo:
- Asegúrese de que los reportes crediticios son correctos. Si hay errores, comuníquese con la agencia de reporte crediticio.
- Pague todas sus facturas a tiempo.
- Pague saldos impagos.
¿Qué impacto tienen las tendencias de precios actuales?

Comparar los precios de las viviendas en todo Estados Unidos tiene un valor limitado cuando se desea comprar o ver si se justifica alquilar en un mercado determinado. Investigue la región donde planea vivir.

Por ejemplo, los precios de las viviendas pueden ser altos, pero en algunos mercados alquilar puede tener un costo prohibitivo. Las previsiones económicas también pueden ser útiles para tomar la decisión. Por ejemplo, muchos observadores esperan que las tasas hipotecarias caigan en los próximos años.
¿Cuánto tiempo prevé quedarse en esa vivienda?

Si es probable que se mude por trabajo u otras circunstancias, podría convenirle evitar los altos costos anticipados de comprar una vivienda. No obstante, si está seguro de que se quedará cinco años o más, o su ocupación le permite trabajar de forma remota, comprar una casa podría ser totalmente sensato. Puede generar una sensación de pertenencia y estabilidad mientras genera capitalización, ya que los valores de las viviendas suelen subir con el tiempo.
¿Está listo para mantener y reparar una vivienda?

Si compra una vivienda, recuerde que no habrá un propietario para ocuparse de las reparaciones y el mantenimiento. Eso recaerá en sus hombros. Si no tiene las habilidades o la predisposición de hacer mantenimiento de rutina y reparaciones, sume el costo de pagarle a alguien avezado en el tema o a un contratista.
¿Tuvo en cuenta todos los gastos relacionados?

Considere tambien los gastos adicionales relacionados con comprar una casa en lugar de alquilarla. Como propietario, probablemente pague seguro, impuestos y servicios públicos. Por otro lado, si alquila, tal vez también tenga que pagar un adicional por estacionamiento, servicios públicos y mascotas.

Cuando hablamos de comprar o alquilar, no hay respuestas correctas o incorrectas. Todo se reduce a lo que tenga sentido para su estilo de vida y el balance de su situación.