Si está por comprar una vivienda, usar una tarjeta de crédito o pedir un préstamo por cualquier motivo, es importante saber qué es el Porcentaje Anual de Interés.
A la hora de pedir un préstamo, los detalles importan. Sin embargo, es habitual que quienes lo hacen por primera vez se vean abrumados por las diferentes cifras y términos técnicos que acompañan a un préstamo. Tasas de interés, tasas de hipotecas, Porcentaje Anual de Interés (APR), Porcentaje de Rendimiento Anual (APY) —las diferencias entre estos términos son significativas y es normal sentirse intimidado.
No se preocupe. Le ayudaremos a descifrar estas palabras y a entender lo que significa el Porcentaje Anual de Interés. La próxima vez que pida un préstamo, se sentirá más seguro sabiendo la suma exacta que deberá cada mes y lo que le falta para cancelar el préstamo.
¿Qué significa Porcentaje Anual de Interés (APR)?
APR son las siglas en inglés de "porcentaje anual de interés". Una de las preguntas más habituales que se hace la gente es: “¿Qué es el Porcentaje Anual de Interés de un préstamo?”. Cuando solicita un préstamo, ya sea relacionado con la hipoteca para una vivienda, una tarjeta de crédito o cualquier otra cantidad que pida prestada a un banco, tiene que devolver el capital (la cantidad que le prestaron) más los intereses que paga cada año, así como cualquier otro cargo adicional.
Muchos prestatarios se preguntan: “¿El Porcentaje Anual de Interés es igual a la tasa de interés?”. La respuesta es: “Sí, pero es mucho más que eso”. Esto se debe a que el Porcentaje Anual de Interés refleja la parte de “intereses y cargos” de esta ecuación. Los cargos pueden incluir, por ejemplo, los gastos de cierre y los honorarios del agente. Por lo tanto, el Porcentaje Anual de Interés suele ser más alto que la tasa de interés por sí sola.
¿Cómo funciona el Porcentaje Anual de Interés?
Supongamos que solicita una hipoteca a 30 años por un valor de $100,000 (el capital). La tasa de interés es del 5% y los gastos de cierre ascienden a $5,000, que se suman al capital. Por lo tanto, aunque la tasa de interés sea solo del 5%, el Porcentaje Anual de Interés sería del 5,43%, porque los cargos adicionales se agregaron al importe total del préstamo.
Para hacerse una idea de cómo el Porcentaje Anual de Interés impactará en la cantidad que deberá devolver a lo largo del préstamo, puede usar una calculadora del Porcentaje Anual de Interés. Si partimos de la misma cifra de $105,000, vemos que durante el plazo de 30 años de la hipoteca, el interés total que pagará asciende a casi $103,000. Se trata de una suma considerable, por eso es tan importante comparar el Porcentaje Anual de Interés al pedir dinero prestado.
¿Cuál sería un buen Porcentaje Anual de Interés?
La respuesta depende del momento —el Porcentaje Anual de Interés promedio en la fecha en que solicita el préstamo— y el tipo de préstamo que está solicitando. La mayoría de las tarjetas de crédito, por ejemplo, suelen tener un Porcentaje Anual de Interés más alto que el de las hipotecas. En agosto de 2023, el Porcentaje Anual de Interés promedio de las tarjetas de crédito superaba apenas el 21%, mientras que el Porcentaje Anual de Interés promedio de una hipoteca a 30 años en el mismo mes era un poco más del 7%.
Como puede ver, es importante hacer una comparación equivalente del Porcentaje Anual de Interés a la hora de pedir dinero prestado. Debe consultar el Porcentaje Anual de Interés de varias tarjetas de crédito antes de elegir una, del mismo modo que debe revisar los detalles del Porcentaje Anual de Interés de las diferentes hipotecas antes de solicitar un préstamo.
Ahora que conoce los conceptos básicos del Porcentaje Anual de Interés, puede ser un comprador inteligente y encontrar un préstamo con una tasa competitiva.
Tres cosas para hacer
- Infórmese sobre las diferencias entre el interés y el Porcentaje Anual de Interés.
- Compare tarjetas de crédito y APR actuales.
- Conozca más sobre cómo solicitar un préstamo para viviendas o contáctese con un prestamista hipotecario de Regions.
