Cómo calcular los pagos de una línea de crédito sobre el valor agregado de la vivienda
Los prestamistas del valor agregado de la vivienda pueden estructurar las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) de diversas maneras. Pueden requerir pagos de capital durante el período de retiro, y en algunos estados, pueden exigir pagos globales (balloon payments). Las líneas de crédito del valor agregado de la vivienda permiten a los prestatarios retirar fondos durante un período de tiempo definido (a menudo llamado "período de retiro"), que puede estar seguido por otro período durante el cual esos fondos deben ser reembolsados (a menudo llamado "período de reembolso"). Las líneas de crédito del valor agregado de la vivienda típicamente requieren que el prestatario realice un pago mensual al prestamista tanto durante el período de retiro como durante cualquier período de reembolso. Para algunas líneas de crédito del valor agregado de la vivienda, el pago mensual durante el período de retiro puede incluir solo la cantidad necesaria para pagar los intereses mensuales sobre el saldo pendiente. Dependiendo del prestamista, el pago mensual durante el período de retiro también puede incluir una cantidad para reducir el saldo del capital.
Durante cualquier período de reintegro, cada pago mensual generalmente incluye un monto para pagar el saldo pendiente y un monto adicional para pagar el interés mensual sobre el saldo pendiente. Los pagos del préstamo durante el período de reintegro se amortizan, por lo tanto el pago mensual sigue siendo el mismo durante todo el período de reintegro. Durante ese tiempo, el porcentaje del pago que va al capital aumenta a medida que el saldo hipotecario pendiente disminuye.
Use esta calculadora para determinar los pagos de su línea de crédito sobre el valor agregado de su vivienda. El importe de pago provisto en el cálculo puede no ser el monto que se utiliza para determinar la elegibilidad del solicitante de una línea de crédito.
