Ser propietario de una vivienda conlleva múltiples responsabilidades. Sin embargo, no es necesario que se sienta intimidado al cumplir con las demandas del mantenimiento de su hogar. Cree una lista de actividades de mantenimiento del hogar que le permitan llevar un registro. Incluya estas tareas anuales y estacionales para asegurarse de que su hogar siga siendo un ambiente seguro y saludable.
Mantenimiento cotidiano del hogar
"Puede proteger su vivienda al comprender cuál es su estado en un momento particular y al recorrerla en su totalidad una y otra vez", dice John Gerard, bloguero especializado en el mantenimiento de viviendas en ourhomefromscratch.com. Agregue lo siguiente a la lista de puntos a corroborar:
- Detectores de humo y monóxido de carbono: una recomendación general es revisar todos los detectores una vez por mes y cambiarles las baterías cuando ajusta los relojes para ahorrar durante el día, dice Gerard.
- Extintores de incendios: revise los extintores de incendios una vez por mes. Asegúrese de que estén totalmente cargados y de que hayan sido inspeccionados y certificados por un profesional en el último año.
- Caldera y aire acondicionado central: “en las estaciones donde más se usa la calefacción y refrigeración, debe cambiar los filtros cada dos meses” recomienda Dean Bennett, propietario de la firma de construcción y diseño Dean Bennett Design and Construction, Inc.
- Sótano: algunas veces al año, corrobore que no haya agua en el piso ni grietas en los cimientos.
El costo del mantenimiento regular es variable. Por ejemplo, una lata de espuma aislante con rociador para rellenar las grietas de los cimientos cuesta menos de $10, pero a veces puede ser necesario llevar a cabo proyectos más importantes, como la reposición de la caldera, lo cual puede ser muy caro, dice Bennet.
Guarde una pequeña suma de dinero todos los meses para destinar de forma anticipada a las tareas de mantenimiento. Gerard recomienda tener alrededor de $1,000 en un fondo de emergencia para el mantenimiento del hogar.
Mantenimiento del hogar por estación
Cuando llegue el momento de preparar su vivienda para los meses del invierno o del verano, procure comenzar con anticipación.
En otoño:
- Corrobore el estado de las puertas y ventanas: evite las filtraciones de aire durante el invierno, lo que puede ser un problema específico de las casas más antiguas con ventanas de doble cristal.
- Limpie las canaletas: esto previene la formación de carámbanos de hielo y garantiza los drenajes de agua a las bajadas pluviales en lugar de a las veredas, donde se puede formar hielo.
- Asegúrese de que haya espacio debajo de las puertas interiores: "así es como circula el aire y se permite que la caldera funcione de manera mucho más eficiente”, dice Bennett.
- Revise el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado: asegúrese de que la caldera funcione bien antes de que llegue el frío.
En primavera:
- Limpie las canaletas (nuevamente): “durante los climas más cálidos, limpiar las canaletas promueve el drenaje de las lluvias y elimina los atascos y problemas generados por la acumulación de hojas, agujas de pino y otros restos”, comenta Bennett.
- Instale persianas celulares en ciertas ventanas: las persianas termales brindan un aislamiento que mantiene la casa fresca en verano y cálida en invierno. Algunas áreas fundamentales donde instalar las persianas celulares son los dormitorios o la sala de estar.
- Alquile una hidrolavadora: lave la entrada al garaje y las veredas para comenzar de cero. Esto es particularmente útil en el sur, este y medio oeste, donde el moho y las decoloraciones son bastante frecuentes.
- Coloque una nueva capa de pintura en la terraza: impermeabilizar la terraza ayuda a protegerla y le brinda un mejor aspecto.
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