Quizás tuvo la oportunidad de comprar un tiempo compartido mientras estaba de vacaciones. O quizás analizó la opción por su cuenta. Si tiene dinero adicional en su presupuesto, ¿debería hacer la compra?
Considere las ventajas y desventajas de adquirir un tiempo compartido antes de decidir la firma del contrato.
Posibles ventajas de la adquisición de un tiempo compartido:
- Uso más asequible de la propiedad: el principal atractivo de un tiempo compartido es el acceso a áreas exclusivas a mucho menos precio que el alquiler de una propiedad. Usted solo paga los derechos de uso de la propiedad por unas semanas o unos meses al año. También existe la posibilidad de alquilar a otras personas el tiempo que usted no utiliza y de este modo recuperar algunos de los costos.
- Intercambios: puede intercambiar, mediante el pago de un cargo, su tiempo compartido por un tiempo compartido en otras ubicaciones del mundo. La posibilidad de visitar diferentes lugares todos los años puede ser un beneficio adicional para las personas a quienes les gusta viajar.
- Vacaciones garantizadas: si bien puede tomarse vacaciones a través de diferentes medios, un tiempo compartido ofrece un incentivo adicional para tomarse vacaciones, escaparse de la rutina y divertirse. Usted sabe que tiene esta oportunidad todos los años y también puede planificar los gastos por adelantado.
- Comodidades: muchos complejos de tiempo compartido forman parte de un resort o comunidad planificada que ofrecen actividades y entretenimiento en lugares cercanos. Además, puede disfrutar de estas comodidades sin necesidad de tener que reservar habitaciones de hotel.
Posibles desventajas de la adquisición de un tiempo compartido:
- No es una inversión: un tiempo compartido no debe considerarse una inversión. Vender un tiempo compartido puede resultar difícil y, en muchos casos, poseer un tiempo compartido solo le dará derechos de uso por una determinada cantidad de tiempo (por lo general de 20 a 30 años) y luego la propiedad vuelve al desarrollador.
- O se usa o se pierde: por lo general, si no usa el tiempo que se le asigna o lo alquila a otra persona durante el año, ese tiempo se pierde. La mayoría de los contratos de tiempo compartido prohíben transferir el tiempo no utilizado a otro año, y si usted simplemente no quiere o no puede usar su tiempo compartido durante un año en particular, no hay una compensación.
- Cargos y mantenimiento: antes de comprar un tiempo compartido, analice los costos relacionados y comprenda bien todo lo que debe pagar. Al igual que cualquier otra propiedad, el mantenimiento de un tiempo compartido cuesta dinero. Puede haber cargos para membresías, actividades y gastos de limpieza.
- Posibles estafas de reventa: tanto la Comisión Federal de Comercio como el FBI advierten que la frecuencia de las estafas de reventa de tiempo compartido ha aumentado en los últimos años, y muchos propietarios han sido víctimas de fraude. Como siempre, averigüe bien antes de considerar una venta.
Al igual que cualquier compra de magnitud, la adquisición de un tiempo compartido es una decisión importante. Analice estas ventajas y desventajas según su situación para determinar qué es lo que a usted le resulta más conveniente.
