Su capacidad para obtener un préstamo para la compra de una casa nueva se basa en un número de factores. Los prestamistas por lo general toman las decisiones de préstamos basados en tres proporciones claves: (1) la proporción préstamo a valor (LTV), que representa la proporción del monto del préstamo con respecto al valor de la casa; los prestamista idealmente quieren ver un LTV del 80%, lo que significa que se prefiere un pago inicial del 20%; (2) la proporción de vivienda, que representa el porcentaje de su ingreso total que se destina a los gastos de vivienda; y (3) la proporción de deudas-ingresos, que representa los pagos de su deuda total, más gastos de vivienda, como un porcentaje de su ingreso total. Los prestamistas normalmente ven a cualquiera de estas proporciones como restricciones, lo que significa que no harán un préstamo si el monto del préstamo causa que cualquiera de estas proporciones exceda el límite predeterminado del prestamista.
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