Proceso del préstamo hipotecario

Hipotecas

El proceso de un préstamo hipotecario no tiene por qué ser difícil. Una vez que haya decidido solicitar un préstamo hipotecario en Regions, su originador de préstamos hipotecarios lo ayudará a conseguir la documentación necesaria que se exige para efectuar un préstamo.


A continuación podrá ver un resumen del proceso de préstamos hipotecarios para entender mejor qué esperar:

1. Prestatario

  • Contactos Originador de préstamos hipotecarios para obtener información financiera
  • Presenta la documentación inicial (declaraciones impositivas, recibos de pagos, estados de cuenta bancarios, etc.) necesaria para la suscripción
  • Proporciona el seguro de propietario
  • Firma los documentos finales para el préstamo que se presentan al agente de cierre
  • Entrega los fondos necesarios para el cierre

2. Originador de préstamos hipotecarios

  • Analiza la situación financiera del prestatario para identificar las necesidades
  • Brinda recomendaciones sobre productos que satisfagan las necesidades del prestatario
  • Brinda asistencia para completar la solicitud del préstamo
  • Solicita la documentación necesaria del prestatario para concretar la suscripción del préstamo
  • Le proporciona el cálculo del préstamo y otras declaraciones al prestatario
  • Tasación de pedidos
  • Entrega el paquete de préstamos al Centro de Operaciones para que se tome una decisión
  • Congela una tasa de interés

3. Evaluador

  • Controla la documentación inicial para la calificación crediticia y garantiza que se cumplan todas las condiciones
  • Le entrega el expediente al procesador para recopilar la documentación adicional
  • Emite una decisión final respecto del préstamo

4. Procesador

  • Confirma los términos y condiciones con el prestatario
  • Recolecta toda la documentación adicional
  • Reenvía los archivos para una suscripción final una vez que recolecta toda la documentación

5. Revisor de tasaciones

  • Revisa la tasación para determinar el valor de la propiedad
  • Trabaja con el tasador para resolver cualquier inconveniente que surja con la tasación
  • Emite la tasación aprobada al prestatario

6. Encargado de cierre

  • Prepara y envía el paquete con los documentos de cierre del préstamo al agente de cierre
  • Transfiere el dinero del préstamo al agente de cierre

7. Agente de cierre/abogado

  • Programa el cierre del préstamo
  • Le informa al prestatario cuál es el dinero necesario para el cierre
  • Le explica al prestatario sobre los documentos finales que debe firmar
  • Testifica la firma del prestatario en todos los documentos requeridos

Ver el diagrama detallado del proceso hipotecario