Proceso de cierre de hipotecas

Hipotecas

¿Tiene preguntas sobre los costos de cierre de hipotecas o el proceso de cierre de préstamos? Regions Mortgage se compromete a cerrar su préstamo a tiempo. El "cierre del préstamo" se produce cuando se concreta la compra, es decir cuando se firman los documentos del préstamo finalizado, se pagan los costos de cierre y se desembolsan los fondos de la hipoteca. Asegúrese de comunicarse con su originador de préstamos hipotecarios si debe concretar el cierre antes de una fecha determinada para que éste pueda trabajar junto a usted y a nuestros equipos de apoyo para garantizar que se haga todo lo necesario para cumplir con su fecha de cierre prevista.


A continuación hay algunas sugerencias de cosas que usted puede hacer por adelantado para asegurar un cierre de hipoteca oportuno y exitoso:

  • Trabaje junto a su originador de préstamos hipotecarios para asegurarse de proporcionar cualquier información y/o documentación adicional requerida al momento de aprobación de su préstamo.
  • Confirme con el agente de cierre si se requiere un cheque certificado o un giro postal para pagar los costos de cierre. Generalmente no se aceptan cheques personales.
  • Obtenga seguro de propietario. Este seguro requerido lo protege contra pérdidas o daños por robos, incendios o ciertos riesgos relacionados con el clima. En algunas áreas también pudiera ser necesario tener seguro contra inundaciones.
  • Programe un recorrido final por la vivienda para asegurarse de que se han completado todas las reparaciones y/o mejoras requeridas.
  • Pídale a su originador de préstamos hipotecarios que revise la divulgación de cierre con usted al menos 24 horas antes del cierre.

Al momento del cierre de la hipoteca , usted recibirá y revisará algunos documentos muy importantes. Si tiene alguna pregunta relacionada con los documentos de cierre del préstamo, consulte con su agente de cierre o su originador de préstamos. No firme ningún documento final de préstamos antes de resolver todas las cuestiones. Estos son algunos de los documentos que recibirá o revisará en su cierre:

Divulgación de cierre

Se trata de un listado de todos los fondos y costos pagados por el comprador y el vendedor en el momento del cierre o antes. También incluye el APR (porcentaje anual de interés), cargo del financiamiento y total financiado. Cada elemento del listado debería reflejar precisamente las cantidades que le fueron comunicadas en su cálculo del préstamo.

Escritura de fideicomiso o hipoteca

Este documento establece que Regions recibe un embargo sobre su propiedad como seguridad para su préstamo.

El pagaré

El pagaré constituye su acuerdo legal vinculante para pagar el dinero que pidió préstamo para comprar su vivienda.