Proceso de cierre de hipotecas

Hipotecas

¿Tiene preguntas acerca de los costos de cierre de una hipoteca y del proceso de cierre? En Regions Mortgage asumimos el compromiso de lograr que el cierre de su préstamo se haga en tiempo y forma. El  cierre del préstamo" es el momento en el que se produce efectivamente la compra: se firman los documentos finales del préstamo, se pagan los costos de cierre y se desembolsan los fondos de la hipoteca. Recuerde comunicarse con el emisor de su préstamo hipotecario si necesita que el cierre se concrete antes de una fecha determinada, para que podamos coordinar con nuestros equipos de soporte y garantizar que se haga todo lo necesario para cumplir con su fecha de cierre prevista.


Le sugerimos algunas tareas que puede completar con anticipación para garantizar un cierre exitoso y oportuno de su hipoteca:

  • Coordine con el emisor de su préstamo hipotecario para garantizar que tendrá toda la documentación y/o información adicional que puede llegar a necesitar al momento de la aprobación de su préstamo.
  • Confirme con el agente de cierre si deberá pagar los costos de cierre con un cheque certificado o una orden de pago. (Por lo general no se aceptan cheques personales).
  • Contrate un seguro de propietario. Este seguro obligatorio lo protege contra pérdidas y daños por robo, incendio y algunos riesgos por condiciones climáticas. En algunas áreas también es posible que deba contratar un seguro de inundación.
  • Programe una visita final de inspección de la vivienda para verificar que se hayan concretado las mejoras y/o reparaciones que solicitó.
  • Pídale a su originador de préstamos hipotecarios que revise la divulgación de cierre con usted al menos 24 horas antes del cierre.

Al momento del cierre de la hipoteca recibirá algunos documentos importantes que debe revisar. Si tiene alguna duda acerca de los documentos de cierre del préstamo, consulte a su agente de cierre o al emisor de su préstamo. No debe firmar los documentos del préstamo hasta que se hayan resuelto todas sus dudas. Algunos de los documentos que recibirá o revisará al cierre incluyen:

Aviso legal del cierre

Es un desglose de todos los fondos y costos pagados por el comprador y el vendedor, ya sea durante o antes del cierre. También incluye el porcentaje anual de interés (APR), el cargo de financiación y el monto financiado. Este desglose debe reflejar en detalle los montos que se le informaron en la estimación de su préstamo.

Escritura de fideicomiso o hipoteca

Este documento establece que Regions recibe un embargo sobre su propiedad como seguridad para su préstamo.

Pagaré

El pagaré constituye su acuerdo legal vinculante para pagar el dinero que pidió préstamo para comprar su vivienda.