Financiar una vivienda: ¿Qué es un préstamo HARP?
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Si debe tanto o más de su vivienda que su valor actual de mercado, se dará cuenta de que no hay tantas opciones cuando se trata de refinanciar su hipoteca. Pero no se desanime. El Programa Asequible de Refinanciamiento de Viviendas de Regions – o HARP – está diseñado para que los propietarios de viviendas "fuera de precio" obtengan mejores términos de hipoteca.

“El programa HARP les da a los propietarios de viviendas que están fuera de precio la oportunidad de refinanciar y aprovechar tasas de interés menores”, comenta Lara H. Smith, integrante de la administración de créditos e hipotecas de Regions. “Además, los requisitos de elegibilidad no son tantos.”

¿Cumple con los requisitos de elegibilidad para un préstamo HARP?

“Para ser elegible para HARP, el requisito más importante es que esté haciendo pagos constantes en su préstamo actual y que haya hecho cada pago a tiempo en los últimos seis meses”, expresa Smith. El programa HARP permite un pago atrasado en un período de 12 meses antes de dejar de ser considerado elegible.

Requisitos de elegibilidad adicionales para HARP:

  1. Freddie Mac o Fannie Mae son propietarios de su préstamo. Si no está seguro de quién es el propietario, use la herramienta de búsqueda de préstamo HARP.gov.
  2. Su hogar es una residencia primaria, una segunda vivienda de una unidad, o una propiedad de inversión de una a cuatro unidades.
  3. Su préstamo fue originado el 31 de mayo de 2009 o antes.
  4. Su préstamo no puede haber sido refinanciado anteriormente bajo HARP, a no ser que sea un préstamo de Fannie Mae que haya sido refinanciado bajo HARP desde marzo a mayo de 2009.
  5. Su actual índice préstamo a valor es superior al 80 por ciento.

Posibles beneficios de un préstamo HARP

HARP puede ayudar a reducir su tasa de interés de hipoteca, lo cual reducirá sus pagos. Por ejemplo, los propietarios de viviendas que refinanciaron a través de HARP en 2014, ahorraron un promedio de $179 por mes en el pago de su hipoteca, de acuerdo a la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda.

HARP también lo puede ayudar a obtener un período más corto en su préstamo, lo que le permitirá crear plusvalía más rápido y cancelar su hipoteca en menos tiempo.

Dónde comenzar

Es importante tener en cuenta que la fecha límite para el refinanciamiento HARP es el 31 de diciembre de 2016. Una vez que haya determinado que cumple con los requisitos de elegibilidad del programa, reúna la información financiera pertinente, como su estado de cuenta y recibos de la hipoteca y contacte a su compañía hipotecaria para averiguar si es un prestamista aprobado por HARP.

Que su vivienda esté fuera de precio no significa que no tenga opciones. Si cumple con los requisitos de elegibilidad, un préstamo HARP puede ser un buen camino para usted. Conozca más sobre Hipotecas del programa HARP de Regions.

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