¿Debería sacar un préstamo sobre la plusvalía de mi hogar?
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La cantidad de plusvalía que tiene en su hogar —la diferencia entre su valor de mercado y el monto que adeuda a su prestamista— pueden ser usados como garantía para pedir dinero prestado en la forma de un préstamo sobre plusvalía del hogar.

“Hemos visto un leve aumento en los valores de las casas en el segundo trimestre, lo que significa que es posible que muchos clientes tengan más plusvalía disponible en sus hogares para propósitos de préstamos”, manifiesta Jennifer Valenti, vicepresidente, y gerente de Plusvalía y producto directo, Préstamos al consumidor, de Regions Bank.

Los préstamos sobre plusvalía del hogar pueden ofrecer dinero útil, pero pedir prestado dinero casi siempre tiene un costo. Antes de sacar un préstamo sobre la plusvalía de su hogar, asegúrese de que usará los fondos en una manera que le convendrá.

Alcanzar sus objetivos financieros con un préstamo sobre la plusvalía de su hogar

En general, lo mejor es depositar sus préstamos sobre la plusvalía de su hogar en activos que aumentarán su valor como resultado. Por ejemplo, quizá desee considerar la posibilidad de un préstamo sobre la plusvalía de su hogar para financiar mejoras en la construcción, como la remodelación de un baño o una cocina, si al hacerlo aumentará el valor de su vivienda (la plusvalía creada además de su plusvalía original al menos cubre o excede el costo total de pedir prestado los fondos, incluyendo el interés y los cargos).

Considerar las implicancias impositivas de los préstamos sobre la plusvalía de su hogar

Los préstamos sobre la plusvalía del hogar pueden calificar como deuda por plusvalía del hogar y como deducción del interés en hipotecas para viviendas. Sin embargo, existe un límite en la cantidad de deuda que puede considerarse como deuda por plusvalía del hogar. Para 2013 (2014 aún no fue emitido hasta el 1 de diciembre de 2014), la deuda total sobre la plusvalía de su hogar se limitaba al monto inferior entre estas dos opciones:

  • $100,000 para los contribuyentes individuales y $50,000 para las parejas casadas con declaración conjunta
  • El total del valor de mercado promedio de su hogar disminuido (sin ser menor a cero) por el monto de la deuda correspondiente a la adquisición de la vivienda y la deuda adquirida
Visite irs.gov para obtener más información.

Recuerde que si adquiere un préstamo pequeño, los costos asociados pueden tener mayor relevancia que cualquier ventaja impositiva. Y, como siempre, debe consultar a su consejero de impuestos acerca de la deducción de los cargos e intereses.

Reducir la deuda a través de un préstamo sobre la plusvalía del hogar

Utilizar un préstamo sobre la plusvalía del hogar para consolidar una deuda puede ser una estrategia riesgosa. Es posible que pueda recibir un crédito con una tasa de interés menor, pero asignarle una mayor deuda a su vivienda puede traerle problemas. Si no cumple con los pagos de dicho préstamo, posiblemente pierda su hogar. Además, estará renunciando a las opciones de reintegro y a los beneficios de condonación si tiene deudas federales por préstamos estudiantiles.

Para conocer más acerca de cómo utilizar un préstamo sobre la plusvalía del hogar para consolidar su deuda, use la calculadora de préstamos sobre la plusvalía del hogar de Regions y visite nuestra página sobre plusvalía del hogar.  

Con la cantidad adecuada de planificación proactiva, un préstamo sobre la plusvalía del hogar puede permitirle alcanzar sus sueños y cumplir sus objetivos financieros.

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