Alquilar vs. comprar un hogar: ¿qué es lo mejor para usted?
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Así que está en busca de una nueva casa o departamento. ¡Felicitaciones! Tal vez ya sepa cuántos dormitorios quiere o exactamente cómo decorará la sala, pero... ¿le conviene alquilar o comprar una casa?

Ambas opciones tienen posibles beneficios y desventajas. Hágase las siguientes cinco preguntas para decidir si alquilar o comprar una casa.

1. ¿Puedo costear el pago inicial y los costos de cierre relacionados con la compra de una casa?

Si alquila una casa, es probable que los costos iniciales incluyan un depósito y el alquiler del primero y el último mes. Si compra una casa, es probable que deba abonar un pago inicial, que generalmente equivale a entre el 5 y el 20 por ciento del precio de compra, y costos de cierre, que pueden variar del 3 al 6 por ciento o más del precio de compra.

Piense si tiene suficientes ahorros para cubrir los costos iniciales de la compra de una casa sin terminar en quiebra. Además, es posible que necesite presupuestar otros gastos para comprar una casa, tales como una tasación de bienes raíces, inspecciones y un seguro de título de propiedad.

2. ¿Qué impacto tendrá mi crédito sobre esta decisión?

Su crédito juega un rol fundamental en su capacidad de calificar para una hipoteca. de modo que debe conocer su historial crediticio antes de salir en busca de una casa. Puede recibir una copia gratuita de su reporte de crédito una vez al año de cada una de las tres compañías de reportes de crédito: Equifax, Experian y TransUnion.

Si su historial crediticio no es tan sólido o no está tan consolidado como desea, tal vez le convenga dedicar un poco de tiempo a reforzarlo antes de solicitar una hipoteca. Esto puede incluir pagar sus facturas a tiempo y pagar los saldos de sus tarjetas de crédito con anticipación.

3. ¿Cuánto tiempo planeo permanecer en la casa?

Como comprar y vender una casa requiere tiempo, dinero y energía, le conviene pensar en comprar una casa si cree que permanecerá en ella por al menos cinco años. Si no sabe con exactitud dónde desea vivir, por ejemplo, o si prevé un traslado laboral en un futuro cercano, es posible que alquilar sea una opción más adecuada.

4. ¿Estoy dispuesto y puedo realizar trabajos de mantenimiento de rutina y reparaciones?

Si alquila, probablemente el propietario será responsable de arreglar los electrodomésticos que se rompan. Sin embargo, si usted es dueño de su propia casa, esta tarea correrá por su cuenta. Si prefiere no lidiar con este tipo de problemas, es probable que alquilar una casa sea la opción más apropiada.

5. ¿He considerado otros gastos mensuales relacionados con el alquiler o la compra de una casa?

El pago de una hipoteca es el gasto más grande de la adquisición de una vivienda, pero hay otros costos que debe incluir en su presupuesto, tales como seguros de propietarios, servicios públicos e impuestos. Si alquila, tal vez deba pagar cargos adicionales por estacionamiento, mascotas y servicios públicos, además de los pagos mensuales de alquiler. Conozca más sobre otros costos de alquiler y compra de una casa.

La buena noticia es que, para la mayoría de los consumidores, la compra de una casa incluye beneficios impositivos, que pueden ayudar a compensar algunos de los otros costos. Además, los propietarios pueden tener la ventaja de generar plusvalía todos los meses.

Haga sus propios cálculos para comparar el costo de alquilar y comprar una casa. Si cree que está listo para comprar su primera casa, consulte nuestro programa para quienes compran una vivienda por primera vez.

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Artículo proporcionado por Regions

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